El mercado, con datos

El suelo radiante en un piso

El suelo radiante calienta mejor y se nota menos. En un piso tiene tres frenos que no tiene un chalé: la altura que come, dónde se pone el aparato que lo alimenta y el techo del vecino de abajo.

La altura que se pierde

Debajo del pavimento van un aislante, el tubo y una capa que lo cubre. Eso sube la cota del suelo. El sistema clásico con mortero sube varios centímetros; los de bajo espesor, bastante menos, y por eso son los que se usan en rehabilitación. Cuánto se puede subir sin quedarse corto de altura libre lo dice la normativa de habitabilidad de tu comunidad autónoma, no una norma estatal.

Y hay un detalle que nadie mira en el presupuesto: si el suelo sube, hay que recortar las puertas o cambiar los cercos, rehacer el rodapié y resolver el encuentro con el rellano. Pide que esas partidas estén escritas.

Qué lo calienta

El radiante trabaja con agua a temperatura baja, y ahí es donde gana. Puede alimentarlo una caldera de gas, una bomba de calor o, si no hay otra, resistencias eléctricas, que son baratas de instalar y caras de usar.

Si eliges aerotermia, aparece un problema de comunidad: la unidad exterior. La ley de propiedad horizontal permite acordar la instalación de sistemas comunes o privativos de aprovechamiento de energías renovables —nombra expresamente la aerotermia y la geotermia— con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas, a petición de cualquier vecino, y el coste no se repercute a quien no votó a favor. Si lo que quieres es colgar tu máquina de la fachada por tu cuenta, eso es modificar una cosa común y la mayoría exigible es de tres quintos.

Los papeles

El reglamento térmico pide proyecto cuando la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío pasa de 70 kW, y admite memoria técnica entre 5 y 70 kW. Por debajo de 5 kW no exige ninguna de las dos. Un piso normal se mueve en la franja de la memoria técnica o justo por debajo, según lo que se instale. Toda reforma de una instalación térmica existente necesita también su documento.

El vecino de abajo

El calor va hacia arriba, pero el forjado también conduce hacia abajo. Si el aislante bajo el tubo es flojo, estás calentando el techo del vecino y pagándolo tú. Es la partida donde más se recorta y la que más se nota en la factura del segundo invierno.

Cuándo compensa

Cuando ya vas a levantar el suelo. Poner radiante en un piso habitado, solo por cambiar de sistema, casi nunca sale a cuenta frente a mejorar antes las ventanas y el aislamiento. El orden importa: primero se reduce lo que el piso pierde, después se elige con qué se calienta.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.