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El ruido de la calle en un piso

Un piso a pie de avenida se compra en agosto con la ventana cerrada y se sufre en mayo con la ventana abierta. Hay números oficiales para saber si el ruido que entra es legal, y hay obras que lo bajan de verdad y otras que solo lo parecen.

Cuánto ruido es demasiado, con número

El reglamento que desarrolla la Ley del Ruido fija objetivos de calidad acústica para el interior de las viviendas, y esos valores tienen la consideración de valores límite:

• Estancias (salón, cocina): 45 dB de día, 45 de tarde y 35 de noche.
• Dormitorios: 40 de día, 40 de tarde y 30 de noche.

Los periodos son día de 7.00 a 19.00, tarde de 19.00 a 23.00 y noche de 23.00 a 7.00, aunque la administración competente puede desplazar la hora de comienzo. Y se refieren al conjunto de emisores que inciden en el recinto, no a uno solo.

A quién se reclama

Depende del origen, y esto cambia todo:

• Una actividad concreta —un bar, una obra, la máquina de un vecino—: ordenanza municipal y medición. El ayuntamiento tiene competencia sancionadora.
• El tráfico: no hay a quién denunciar. Lo que hay son mapas de ruido, zonificación acústica y planes de acción municipales. Puedes pedir que se te informe de en qué área acústica estás, pero el arreglo práctico es aislar.

Lo que el edificio debía cumplir

El Código Técnico incluye una exigencia básica de protección frente al ruido, desarrollada en su documento básico. Un edificio de los sesenta o los setenta no se proyectó con ella, y no se le puede pedir hoy. Lo que sí manda, si reformas, es que en una intervención sobre un edificio existente no se pueden reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias básicas. Cambiar ventanas y dejar peor el sellado o abrir huecos nuevos sin resolverlos es ir hacia atrás.

Qué baja el ruido y qué no

«Doble acristalamiento» no significa nada por sí solo. Contra el ruido de tráfico funciona el vidrio asimétrico —dos hojas de distinto espesor— y, mejor aún, el laminado acústico. Dos lunas iguales con cámara aíslan del frío y bastante menos del ruido.

Y el vidrio es solo una parte. El aire entra por donde puede:

1. La caja de persiana, que suele ser el punto más flojo de la fachada.
2. El sellado del cerco con la obra, no el de la hoja.
3. Los huecos de ventilación y las rejillas.
4. La puerta de entrada, si el ruido viene del rellano.

Pide en el presupuesto el valor de aislamiento del conjunto de la ventana instalada, no el del vidrio suelto. Es la diferencia entre lo que te venden y lo que vas a oír.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.