Proteger la casa

El gas natural en un piso antiguo

Meter gas natural en un edificio que nunca lo tuvo no es una obra de tu piso: es una obra del edificio. Y en un piso que ya lo tiene, hay una inspección cada cinco años que mucha gente descubre el día que le cortan el suministro.

Por dónde entra el gas

Hay tres tramos: la acometida, que llega hasta el edificio; la instalación común, el montante que sube por la escalera o el patio; y la instalación individual, que empieza en tu llave y acaba en los aparatos. Los dos primeros no son tuyos.

Por eso, si el edificio no tiene gas, hace falta acuerdo de junta. La ley de propiedad horizontal permite acordar la instalación de las infraestructuras necesarias para acceder a nuevos suministros energéticos colectivos, a petición de cualquier propietario, con un tercio de los integrantes de la comunidad que representen un tercio de las cuotas. Y el coste, incluido el mantenimiento posterior, no se puede repercutir a quien no votó a favor. Si más adelante alguien quiere engancharse, paga entonces lo que le habría tocado, actualizado.

Los papeles de tu piso

Una instalación individual de vivienda no necesita proyecto: el reglamento solo lo exige por encima de 70 kW de potencia útil. Lo que sí hace falta es el certificado de instalación individual que emite la empresa instaladora, con el croquis del trazado, los materiales, los diámetros y los aparatos conectados.

Antes de dar el suministro, el distribuidor comprueba la documentación, revisa las partes visibles de la instalación y de los locales donde van los aparatos, verifica la estanquidad, precinta el contador y extiende un certificado de pruebas previas y puesta en servicio. Pide tu copia. Es la que te salva si mañana hay discusión.

La salida de humos, el freno de muchas reformas

El Código Técnico establece que la evacuación de productos de la combustión de las instalaciones térmicas se haga, con carácter general, por la cubierta del edificio, con independencia del combustible y del aparato. Es la razón por la que en muchos pisos no se puede sacar sin más el tubo de una caldera a la fachada o al patio, y por la que aparece una obra de conducto que nadie había presupuestado.

La inspección de los cinco años

Cada cinco años hay que inspeccionar la instalación receptora, y la pagas tú. El distribuidor debe avisarte con tres meses de antelación, y puedes elegir entre una empresa instaladora habilitada o que la haga él mismo. Si no contestas, la hará el distribuidor.

Si aparece una anomalía principal —y toda fuga lo es— y no se corrige en el momento, se interrumpe el suministro y se precinta la parte afectada. Para las faltas de estanquidad consideradas secundarias hay quince días hábiles. Quien inspecciona no puede ser quien repara: si te ofrecen las dos cosas en la misma visita, algo no cuadra.

Si estás comprando

Pregunta por el último certificado de inspección y por su fecha. Si el piso lleva años vacío, la puesta al día la vas a pagar tú, y en instalaciones viejas rara vez es solo la inspección.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.